Kajian Ke Atas Kejayaan Atau Kegagalan Kondominium Di Bandaraya Ipoh

Loading...
Thumbnail Image
Date
2001-03
Authors
Ghani, Rohaya
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Universiti Sains Malaysia
Abstract
Konsep kondominium merupakan satu cara kehidupan berkelompok. Golongan-golongan yang dikatakan elit berminat untuk tinggal di kawasan kondominium dengan anggapan bahawa cara , privacy, ini lebih menyenangkan dan dapat memberikan mereka lebih kepuasan. Dengan pelbagai kemudahan yang disediakan, penghuni-penghuni yang tinggal di kawasan kondominium akan merasakan bahawa mereka tidak perlu lagi untuk keluar dari kawasan perumahan mereka Semua kemudahan yang disediakan adalah khas untuk mereka yang tinggal di situ sahaja. Dengan keadaan dan sistem yang lebih teratur serta organisasinya yang tersendiri menjadikan · ianya lebih istimewa dari 'landed properties'. Pembangunan kondominium di Kuala Lumpur dan di Pulau Pinang boleh dianggap berjaya dengan permintaan dan harga yang begitu tinggi. Disertasi ini adalah bertujuan untuk mengkaji samada pembangunan kondominium di Bandaraya Jpoh dapat diterima dan disukai serta diminati sepertimana di bandar-bdndar utama yang dinyatakan itu. Perkembangan pembangunan kondominium di Bandaraya Ipoh dilihat dart aspek pembinaan kondominium sediada, kondominium dalam pembinaan serta projek-projek kondominium yang telah diluluskan tetapi tidak dilaksanakan, Projek-projek kondominium yang tidak dilaksanakan oleh pemaju-pemaju membettkan· pemandangan yang kurang menarik terutamanya apabila papan tanda-papan tanda atau tapak-tapak cadangan ditinggalkan dan diabaikan. Selain daripada itu, kejayaan atau kegagalan pembangunan kondominium juga dilihat dari aspek permintaan, penawaran dan harga. Permintaan terhadap kondominium yang rendah yang digambarkan oleh bilangan transaksi yang kurang menggambarkan citarasa penduduk-penduduk di Bandaraya Jpoh yang masih kurang meminati kondominium malahan mereka lebih suka kepada 'landed properties '. Tambahan pula Bandaraya Ipoh masih mempunyai banyak lagi tanah-tanah yang sesuai yang boleh dibangunkan. Masalah kekurangan tanah di Bandaraya Ipoh tidaklah ketara sepertimana Kuala Lumpur dan Pulau Pinarig. Sil¢p untuk meniru pembangunan kondominium di Kuala Lumpur atau Pulau Pinang tidl!k seharusnya diikuti oleh pemaju-pemaju ·disemua negeri melainkan perancangan dilakukan terlebih. dahulu. Kajian-kajian yang tertentu contohnya kajian pasaran · kondominilim harus dijalankan terlebih dahulu khususnya oleh pemaju-pemaju dalcim · menentukan pasaran semasa dan akan datang. Walaupun kondominium dianggap sebagai sebuah kawasan perumahan yang ' independent ' tetapi masalah-masalah . dalaman masih tetap dihadapi dikalangan penghuni-penghuni yang tinggal di skim · tersebut. Masalah-masalah seperti kelewatan pengeluaran hakmilikstrata, perbadanan pengurusan yang tidak cekap serta sikap penghuni-penghuni. ydng mementingkdn · diri sendiri juga merupakan faktur yang menentukan kejayaan atau kegiigalan penibangunan kondominium di Bandaraya Jpoh. Kerajaan, pemaju dan masyarakat harus bekerjasama dalam membentuk pembangunan yang sebenar di Bandaraya Jpoh.
Description
Keywords
Kejayaan atau kegagalan kondominium , di bandaraya Ipoh
Citation