Pembaharuan Bandar Selepas Pemansuh Akta Kawalan Sewa 1966, Satu Kajian Kes Di Georgetown Pulau Pinang
Loading...
Date
1998-05
Authors
Lee, Kok Chai
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
Fok'.!s kajim penyeEdik4!D. !ni ialuh n:~ga..1.3lisa pembahar..!Z!n bandar selepas
pemansuhaIl Aku Kawalan Sewa yang diperkenaL1(an pada 1948 dan diubahsuai pada
1966 serta dimansuhkan pada 1997 di Bandaraya Georgetown. Tiga kawasan dipilih
untuk menjalankan kajian in~ secara umumnya terdiri daripada premis rumah kedai dua
tingkat dan premis kediaman dua tingkat., kebanyakannya prem.is ini teiah dibangungkan
pada awal abad ini.
penyewa tunggal dan penyewa utama serta penyewa kecil mampu membayar kadar sewa
sehingga R...\1500 sebulan. Ini jelas menunjukkan bahawa pemansuhan Aleta Kawalan
Sewa akan rnembawa perubahan terhadap penyewa.
Dikalangan keluarga yang mgin terns tmggal di premis sekarang ad.alan tinggi, ill mana
kira-kira 60% dibanding dcngan .:W% yang tidak mampu. Kebanyakan penyewa masih
terutamanya penyewa tunggaI, penyewa utalna serm pen.yewa kecil yang beminga he::da!<
meneruskan Uem!a!!aan mercka di vremis kini van!! disewakan !tu. Seseten!!an mereka
.&. - ... ., -~ - •
dan dengan harga yang beI1Jatutan.
premis mereka. fr-i diseb:lbka."l sumbe: !<ewangan in.i dapat :nemba::.tu pus:ngan
kewangan da'1 Iebili te:j:!min. Scmentara itu ;.po·o pemili'i( akan menai..'I(.t.::m sewaan
sebanyak RM50 hingga R.J.\lf550. Para pemilik dan penyewa Iebili sctujuh orang tengan
dihapuskan supaya faedah akan terns dinikmati oleh kedua-dua pihak tetapi buk.m pihak
ketiga.
Jdas didapati pihak pcmilik lebih mengutamakan persoal<m yang utama dh~adapi oldl
dijangka dihadapi oleh para pemilik sernasa membanglJIL1.:an premis T.creka 300 -0
daripada mereka risau ~osedur untuk mendanatkan kelulusan nembangunan adalah rum;t
dan lambat.
Sccara idea, pembaharuan bandar pat-utIah scimbang diantara pcbangunan banguhan
secara flZikal dan keharmonian masyarakat
Description
Keywords
Urbanization , Georgetown, Pulau Pinang