Perlaksanaan tanggongjawab klien dalam penyediaan perakuan muktamad. Kajian kes projek-projek Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang
| dc.contributor.author | Haji Hassan, Abdul Hayar @ Abdul Khair | |
| dc.date.accessioned | 2017-07-03T08:05:58Z | |
| dc.date.accessioned | 2017-07-03T08:06:20Z | |
| dc.date.available | 2017-07-03T08:05:58Z | |
| dc.date.available | 2017-07-03T08:06:20Z | |
| dc.date.issued | 2003-03 | |
| dc.description.abstract | Dengan Julusnya perakuan muktamad ~;esuatu projek, j~mlah kontrak ?ebeniu sesuatu projek dapat diketahui. Oleh yang demikian, klien akan dapat mengetahui secara tepat I '\ akan jumlah keuntongan .'·atau pun kerugian yang terpaksa ditanggong olehnya. ~ ·-~. Keuntongan daripada sesuatu projek adalah merupakan kayu pengukur yang meyakinkan terhadap prestasi sesabuah syarikat remaju hartanah, apatah lagi kalau syarikat itu disenaraikan di bursa saham. Tentunya keuntongan atau pun kerugian sesuatu projek akan mempengaruhi projek-projek akan datang. Bagitulah juga bagi kontraktorkontraktor yang terlibat dalam sesuatu projek binaan, keuntongan atau kerugian daripada sesuatu projek itu akan hanya _dapa! _di¥etahui secara tepat apabila perak~an my.ktamad projeknya telah diluluskan dan pihaknya mendapat bayaran muktamad . Adalah menjadi amalan pentadbiran kontrak , fail sesuatu projek akan hanya ditutup apabila perakuan muktamadnya telah diluluskan dan bayaran muktamad telah dikeluarkan kepada kontraktor berkenaan. Dalam memperkhtakan tentang pentadbiran kontrak-kontrak · bangunan. dan .infrastruktur Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang , kelewatan penyediaan dan kelulusan perakuan muktamad adalah merupakan suatu masalah yang sedang diberikan keutamaan oleh pengurusannya. Projek IJt:nyelidekan ini bertujuan untuk. mengenalpasti akan punca-pundt kelewatan penyediaan serta k~lulusan perakuan muktamad projek-projek - Perbadanan Pembangunan Pulau- Pinang, rnemberikan cadangan-cadangan untuk menyelesaikannya dan untuk mendalami beberapa isu yang berkaitan dengannya. Aspek-aspek undang-undang yang berkisar dengan perakuan muktamad juga akan diperinci dan diperjelaskan. Rujukan-rujukan kepada beberapa borang · kontrak yang l~imnya digunakan di Malaysia adalah bertujuan untuk menyedarkan pelbagai pihak bahawa kelewatan penyediaan perakuan muktamad itu sebenamya mempunyai implikasi undang-undan~. Kelewatan penyediaannya mungkin boleh dianggap sebagai suatu kecuaian yang memungkinkan suatu tuntutan ganti rugi oleh kontraktor. Kalau diteliti borang-borang JKR 203 I 703 A, ClDB STANDARD FORM OF CONTRACT FOR BUILDING WORKS 2000' EDITION dan PAM WITH QUANTITIES, tempoh pengeluaran perakuan muktamad sesuatu kontrak sememangnya telah diperuntukkan dengan jelas. Ketiga-tiga borang berkenaan menyatakan bahawa perakuan muktamad projek hendaklah dikeluarkan selewat-lewatnya dalam tempoh masa tiga bulan daripada tarikh Perakuan Siap Membaiki Kecacatan dikeluarkan. Keseragaman tempoh masa pengeluaran perakuan muktamad itu untuk ketiga-tiga borang kontrak berkenaan membuktikan bahawa tempoh tersebut, yakni tiga bulan adalah suatu tempoh masa yang praktikal dan munasabah bagi semua pihak. Penyediaan perakuan muktamad sesuatu projek itil adalah merupakan salah satu daripada dokumen-dokumen terakhir yang perlu disediakan.Namur demikian, saperti juga dengan penyediaan dokumen-dokumen lain didalam pentadbiran sesabuah kontrak bangunan, proses penyediaannya seringkali menghadapi masalah dan rintangan. Kaj ian kes yang telah dipilih adalah projek-projek perumaha.n dan rumah kedai Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang. Pemilihan projek-projek perumahan dan rumah kedai ini adalah juga bertujuan untuk mengkaji akan keuntongan atau pun kerugian yang telah diperolehi atau dialami oleh Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang dalam penglibatannya sebagai pemaju hartanah. Penulis ingin mengetahui adakah pendekatan yang diambil selama ini oleh Perbadanan Pembangumn Pulau Pinang dalam menetapkan harga jualan seunit rumah kediaman atau pun rumah kedai benar-benar berkesan dan menguntongkan. | en_US |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/123456789/4081 | |
| dc.language.iso | other | en_US |
| dc.publisher | Universiti Sains Malaysia | en_US |
| dc.subject | Perakuan muktamad | en_US |
| dc.title | Perlaksanaan tanggongjawab klien dalam penyediaan perakuan muktamad. Kajian kes projek-projek Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang | en_US |
| dc.type | Thesis | en_US |
Files
License bundle
1 - 1 of 1
Loading...
- Name:
- license.txt
- Size:
- 1.71 KB
- Format:
- Item-specific license agreed upon to submission
- Description: