Masalah-masalah pelaksanaan program khas perumahan kos rendah : Kajian kes negeri Sarawak
Loading...
Date
1989-03
Authors
Hj Abdul Rahim, Abdul Rahman
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Universiti Sains Malaysia
Abstract
Perumahan merupakan keperluan asas manusia yang agak
sukar diperolehi berbanding dengan keperluan-keperluan asas
yang lain iaitu makanan dan pakaian. Harganya yang tinggi
menyukarkan untuk mencapainya, dan kadangkala mengambil
sejumlah besar simpanan keluarga untuk memperolehinya.
Keadaan sebegini telah mengakibatkan perumahan sering
dikaitkan juga status seseorang dalam masyarakatnya. Lebih
besar rumahnya, maka lebih tinggi harganya dan menunjukkan
statusnya yang tinggi dalam masyarakat.
Pelaburan modal dan harganya yang tinggi ini telah
mengakibatkan banyak golongan masyarakat terutama golongan
berpendapatan rendah tidak mampu memilikinya terutama. yang
dibekalkan secara konvensional. Pembekalan p~rumahan secara
konvensional ini dilakukan oleh pihak awam, swasta atae
campuran keduanya dan yang mengikut piawaian yang telah
diterima dan disediakan. Pembekalannya yang terhad dan juga
harga yang tinggi terutama untuk golongan berpendapatan
rendah telah menyebabkan pihak golongan berpendapatan rendah
tidak mempunyai pilihan kecuali mendapat pembekalan secara
bukan konvensional.
Oleh yang demikian, objektif kajian ini ialah untuk
meneliti tujuan dan sasaran Program Khas Perumahan Kos Rendah
serta mengkaji masalah-masalah pelaksanaan dan membuat
perakuan ~lternatif jika perlu. Hipotesis untuk kajian ini
ialah pelaksanaan Program .Khas Perumahan Kos Rendah tida~
be'rjalan dengan lancar kerana tiada kawasah terhadap pemaju serta proses pembangunan, garis panduan dan piawaian yang
ditetapkan dibawah program ini tidak diikuti oleh agensi
berwajib di Sarawak. Pengumpulan data-data yang diperlukan
untuk kajian ini ialah dengan menemubual pegawai-pegawai di
agensi-agensi yang terlibat di dalam proses pembangunan dan
daripada rekod-rekod buletin dan laporan tahunan agensiagensi
berkenaan. Selain dari itu juga, latar belakang
proses pembangunan di Sarawak juga akan dikaji untuk
memudahkan masalah-masalah pelaksanaan program-program
dikenalpasti.
Tanggung jawab membekalkan perumahan kos rendah secarn
konvensional sering diletakkan di tangan kerajaan dan
agensi-agensinya untuk melaksanakannya. Peranan pihak swasta
dalam pembekalan perumahan kos rendah adalah minimum. Pihak
swasta yang' lebih menekankan keuntungan dalam pelaburan
mereka lebih cenderung untuk membina ·rumah-rumah kos
sederhana dan tinggi dari perumahan kos renda.h.
Walaubagaimanapun Kerajaan Malaysia telah. memberi peranan
kepada pihak swasta sebagai pelaksana program khas Perumahan
Kos Rendah yang dilancarkan.
Program Khas Perumahan Kos Rendah ini telah juga
dilaksanakan di Sarawak. Walaupun demikian, sambutan pihak.
swasta melaksanakan program ini di Sarawak adalah lembab.
Proses mendapat kelulusan pel~ yang mengambil masa sekurangkurangnya
tiga tahun adalah salah satu daripada sebabnya.
Kelulusan pelan yang memakan masa yang panjang meningkatkan
kos penahanan dan lain-lain kos yang secara langsung
meningkatkan harga rumah.
Description
Keywords
Perumahan